Покупка или продажа недвижимости является очень важным вопросом, требующим особого внимания. Только опытный юрист сможет оценить ситуацию верно, избавив Вас от многочисленных проблем в дальнейшем. Намного проще и дешевле довериться риэлтору или же застройщику, но они не дадут Вам гарантий, что через какое-то время Вы не окажетесь без крыши над головой. Приобретая квартиру на этапе строительства без должного надзора юриста, вы можете потерять не только уже вложенные деньги, но будущее жилье.
У меня уже есть риэлтор, зачем мне юрист?
Главная цель риэлтора - поскорее продать жилье. Он заинтересован только в процентах, которые поступят на его счет после заключения сделки. Качество показываемого жилья интересует его в последнюю очередь. Более того, не каждый риэлтор ведет себя добросовестно. Он может намеренно продать квартиру в ипотеке, в залоге, в долгах. Нередко риэлторы практикуют сделки по продаже недвижимости лиц, отбывающих наказание в местах лишения свободы.
Цель адвоката – приобретение доверителем имущества, с которым в будущем не возникнет никаких проблем. Он получает деньги за то, чтобы сделка прошла без «котов в мешке».
Какие проблемы могут возникнуть
- Квартира продана по поддельным документам;
- Приватизация квартиры была оформлена с нарушениями;
- Купленная квартира затрагивает интересы третьих лиц;
- Недвижимость принадлежит несовершеннолетнему, психически нездоровому человеку, алкоголику или наркоману;
- Недвижимость находится под арестом, в залоге, в ипотеке, является предметом спора в суде;
- Недвижимость продана с нарушением преимущественного права продажи доли;
- Дом попал под программу расселения;
- Застройщик требует дополнительных выплат;
- Нарушение сроков сдачи недвижимости застройщиком;
- Застройщик не вызывает доверия на этапе покупки;
- Навязывание дополнительных услуг;