В целях улучшения качества жизни, многие увеличивают площадь своего жилья. Это кропотливая работа, требующая знаний в области строительства и реконструкции домов. Но мало кто задумывается о юридической стороне вопроса. Нормативно-правовая база в данной области знаний весьма обширна. Закон регламентирует не только процедуру установления права собственности за такими постройками, но и условия при которых такие действия возможны. Чтобы избежать риска быть оштрафованным на крупную сумму или получить предписание на снос жилья, нужно пройти процедуру узаконивания самовольной постройки.
Как понять, что это самострой
- Земельный участок, на котором был построен объект не был надлежащим образом оформлен в собственность;
- Целевое назначение земли, на которой стоит объект, не предполагает этот вариант использования;
- Строение не было согласовано в административных структурах;
- Объект построен с нарушениями требований, согласование застройки получить не удалось.
Способы урегулирования
- Административный порядок согласования
- Путем подачи искового заявления в суд – более трудный, энергоемкий и затратный вариант. Судебная практика дел о признании права на самострой обширна, но в каждом деле могут быть свои нюансы, которые требуют выверенного юридического подхода.
Что входит в комплекс услуг
Консультации
Представление в административных органах
Постановка объекта на учет в кадастре
Подготовка досудебной документации (запросы, справки, заключения специалистов)
Сбор всего пакета документов, необходимого для подачи искового заявления
Составление искового заявления, подача документов в суд
Представительство и защита интересов в суде
Сопровождения исполнения решения после вынесения решения судом
Обжалование решений суда в вышестоящих судебных инстанциях